1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
福岡市南区
30.4万円/㎡
前年比-5.9%
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グランドパレス長住南
福岡県福岡市南区花畑一丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩47分
1988年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
1,366万円
19.5万円/㎡
937
1,223
1,509
1,795
AI査定結果
推定相場価格
1,366万円
19.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,223万円〜1,509万円
17.4万円/㎡〜21.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年3月1日
グランドパレス長住南
1,200万円（17.1万円/㎡）/ 2階 / 70.13㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は20.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,200万円 | 17.1万円 | 2階 | 70.13㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/17 | 2,180万円 | 23.3万円 | 4階 | 93.5㎡ | 4LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は18.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | グランドパレス長住南 福岡市南区花畑一丁目 | 高宮駅47分 | 1,200万円 | 17.1万円 | 70.13㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/04 | アムール長丘 福岡市南区長丘五丁目 | 高宮駅37分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/28 | エステートマンション長丘 福岡市南区長丘四丁目 | 高宮駅38分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション長丘ガーデン壱番館 福岡市南区長丘二丁目 | 西鉄平尾駅29分 | 1,390万円 | 18.8万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | パークハイム寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅24分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/16 | チサンマンション寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅25分 | 1,280万円 | 15.2万円 | 84.42㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/29 | グランピア寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅23分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.45㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/25 | シティマンション高宮 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅12分 | 1,150万円 | 16.8万円 | 68.39㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | サニーハウス長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅26分 | 1,680万円 | 20.0万円 | 83.82㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/27 | ロマネスク寺塚ルネッサンス 福岡市南区寺塚二丁目 | 西鉄平尾駅25分 | 1,600万円 | 20.2万円 | 79.2㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/21 | ライオンズマンション寺塚第2 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅23分 | 1,670万円 | 20.3万円 | 82.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/16 | サーパス寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅28分 | 1,350万円 | 19.5万円 | 69.31㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/04 | ライオンズマンション寺塚第3 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅21分 | 1,380万円 | 21.3万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/05 | メゾンスコーレ長住 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅29分 | 1,080万円 | 19.1万円 | 56.46㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/18 | グランドムール寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅29分 | 1,380万円 | 15.7万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2024/12/05 | ヒューマンズ長住 福岡市南区長住一丁目 | 高宮駅30分 | 1,480万円 | 18.8万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/24 | 三愛シティライフ野間レイクビュー 福岡市南区柳河内二丁目 | 高宮駅25分 | 1,350万円 | 21.1万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/21 | ライオンズマンション長住南 福岡市南区桧原二丁目 | 高宮駅56分 | 1,180万円 | 14.1万円 | 83.66㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/14 | 藤和野間コープ 福岡市南区野間二丁目 | 高宮駅14分 | 1,150万円 | 15.7万円 | 73.25㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/26 | ロマネスク筑紫丘 福岡市南区筑紫丘二丁目 | 高宮駅16分 | 1,000万円 | 16.2万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/10/08 | ライオンズマンション筑紫丘西 福岡市南区若久一丁目 | 高宮駅19分 | 1,200万円 | 19.4万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/18 | じゅうグランドモア長住 福岡市南区花畑一丁目 | 高宮駅44分 | 1,720万円 | 20.9万円 | 82.25㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/24 | ロマネスク大橋東 福岡市南区塩原一丁目 | 竹下駅5分 | 1,100万円 | 19.8万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/28 | クローバーマンション花畑II 福岡市南区花畑一丁目 | 高宮駅43分 | 1,178万円 | 17.5万円 | 67.27㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/17 | ユーハイム大橋III 福岡市南区筑紫丘一丁目 | 大橋駅11分 | 1,280万円 | 15.6万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/22 | アンピール花畑 福岡市南区花畑三丁目 | 高宮駅59分 | 1,280万円 | 16.1万円 | 79.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/15 | シティライフ野間大池通 福岡市南区花畑二丁目 | 高宮駅53分 | 1,730万円 | 20.1万円 | 86.08㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/12 | プリメール花畑 福岡市南区花畑二丁目 | 高宮駅51分 | 1,670万円 | 20.8万円 | 80.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/01 | ロマネスク花畑 福岡市南区花畑二丁目 | 高宮駅48分 | 1,649万円 | 19.1万円 | 86.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/08 | ライオンズマンション大橋 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅7分 | 1,400万円 | 19.3万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/04 | デュオ柏原 福岡市南区柏原六丁目 | 福大前駅59分 | 1,200万円 | 14.1万円 | 85.02㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | - | 1991年 | 58戸 | SRC |
| 2026/01/13 | クローバー花畑ガーデン 福岡市南区柏原一丁目 | 高宮駅65分 | 1,380万円 | 20.8万円 | 66.3㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/09 | サンシティ花畑 福岡市南区花畑三丁目 | 高宮駅55分 | 990万円 | 18.1万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/19 | ロワールマンションやよい坂 福岡市南区鶴田四丁目 | 博多南駅52分 | 1,680万円 | 19.3万円 | 87.19㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、福岡市南区では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は福岡市南区の平均と比較して43.7%割安です。